Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

Mit diesem Übungsbuch werden WEG-Verwalter:innen auf ihre Prüfung bei der IHK zum zertifizierten Verwalter bzw. zur zertifizierten Verwalterin und auf ihre Aufgaben in der WEG-Verwaltung vorbereitet. Von der Akquise neuer WE-Gemeinschaften über den Aufbau einer rentablen Verwaltung bis hin zur korrekten Erstellung des Wirtschaftsplans sowie der Hausgeld- und Jahresabrechnung sind sie damit für eine professionelle Verwaltung bestens gerüstet. So können sie ihre WEG auch in schwierigen Situationen beraten, sicher durch die Eigentümerversammlung führen und Haftungsfallen vermeiden.

Die Zertifizierungspflicht für WEG-Verwalter:innen tritt zum Dezember 2023 in Kraft. Ab diesem Zeitpunkt können Wohnungseigentümer:innen einen Nachweis über ihre Zertifizierung zur Berufsqualifikation verlangen, zum Beispiel den zertifizierten Verwalter/die zertifizierte Verwalterin gemäß § 26a WEG. Einige Verwalter:innen können unter bestimmten Voraussetzungen eine Übergangsfrist nutzen. Große Immobilienverwaltungen werden daher künftig nur noch qualifizierte Verwalter:innen einstellen.

Inhalte:

- Entstehung der Gemeinschaft, Teilungserklärung und Teilungsplan, werdende Gemeinschaft
- Rechtsfähigkeit, Auftragsvergabe und Haftung der Gemeinschaft und der Eigentümer:innen
- Abgrenzung Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Sondernutzungsrechte
- Eigentümer:innenwechsel
- Folgen bei baulichen Veränderungen
- Wohnungseigentümerversammlung: Einladung, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Auskunfts- und Einsichtsanspruch
- Stimmrecht und Beschlussfassung, Beschlüsse und Vereinbarungen, Beschlusskompetenzen, Protokoll und Beschlusssammlung
- Durchsetzung von Hausgeldforderungen, Beschlüsse, mögliche Zwangsmittel, Verjährung
- Aufbau von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Digitale Extras:

- WEG-Reform, WEMoG, HeizkostenVO, Eichordnung, Betriebskostenverordnung, aktuelle Rechtsprechung
- Musterschreiben, Muster Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Heizkostenabrechnung, Wohngeldabrechnung
- Wirtschaftsplan, Musterkontenplan für Buchhaltung
- Übungen und Lösungen